1965〜1975年築, 専有面積47.27㎡〜67.27㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
上新ハイツ白山
東京都文京区白山四丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩2分
1970年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
69.4
非常に割安
推定相場価格より23.4%割安
相場
5,456万円
95.3万円/㎡
3,479
4,797
6,115
7,434
AI査定結果
推定相場価格
5,456万円
95.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,797万円〜6,115万円
83.8万円/㎡〜106.8万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年9月20日
上新ハイツ白山
4,180万円（73.0万円/㎡）/ 7階 / 57.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は73.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/03 | 4,480万円 | 78.2万円 | 7階 | 57.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/09/03 | 12,980万円 | 117.6万円 | 3階 | 110.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/15 | 4,280万円 | 74.7万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/10 | 2,980万円 | 77.4万円 | 4階 | 38.49㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/10/28 | 4,400万円 | 76.8万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 82.6万円 | 4階 | 38.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/27 | 4,680万円 | 81.7万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/12 | 4,980万円 | 87.0万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/06 | 4,980万円 | 95.3万円 | 7階 | 52.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/27 | 1,980万円 | 53.8万円 | 6階 | 36.81㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/29 | 2,080万円 | 56.5万円 | 6階 | 36.81㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/10 | 3,899万円 | 68.1万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/17 | 3,999万円 | 69.8万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/25 | 4,099万円 | 71.6万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/31 | 4,199万円 | 73.3万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 4,299万円 | 75.1万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 2,040万円 | 55.4万円 | 6階 | 36.81㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/26 | 2,298万円 | 61.1万円 | 4階 | 37.64㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/04 | 2,040万円 | 55.4万円 | 6階 | 36.81㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/10/14 | 2,398万円 | 63.7万円 | 4階 | 37.64㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 2,480万円 | 65.9万円 | 4階 | 37.64㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は75.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | 上新ハイツ白山 文京区白山四丁目 | 白山駅2分 | 4,180万円 | 73.0万円 | 57.27㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1970年 | 15戸 | RC |
| 2026/09/09 | パシフィック文京マンション 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 4,690万円 | 90.9万円 | 51.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/02 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 5,998万円 | 86.8万円 | 69.07㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/08/29 | ハセガワハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅4分 | 3,690万円 | 79.3万円 | 46.51㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1965年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 六義園コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅1分 | 2,480万円 | 56.6万円 | 43.8㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 16戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 六義園サマリヤマンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 4,780万円 | 76.3万円 | 62.66㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 茗荷谷ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 5,950万円 | 87.3万円 | 68.16㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1965年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/03 | 関口町住宅 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 4,980万円 | 80.3万円 | 62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 富士ハイツ 文京区本駒込五丁目 | 本駒込駅5分 | 4,180万円 | 83.8万円 | 49.91㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 文京区本駒込5丁目マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 3,680万円 | 79.7万円 | 46.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/09 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,680万円 | 79.7万円 | 46.2㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/09 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 3,680万円 | 56.1万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/23 | 美富士マンション 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅7分 | 4,480万円 | 64.1万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1971年 | 27戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ルラール駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅12分 | 3,999万円 | 68.3万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/13 | メゾン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 3,980万円 | 82.7万円 | 48.1㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1973年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 小日向ホームズ 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,480万円 | 59.7万円 | 58.26㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。